Toute personne impliquée dans un projet de construction sait qu’il y a plusieurs étapes à franchir avant que vienne le temps d’exécuter les travaux.L’une de ces étapes est plan de situation.
Ce plan est l’un des nombreux qu’un architecte doit faire pour que son projet réponde à toutes les exigences nécessaires. Pour vous donner une idée, il y a aussi des plans d’étage, des sous-sols, des mezzanines, des planchers et des toits.
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Cependant, dans le cas d’un état des lieux, il fait partie du projet technique et doit également être inclus dans le projet légal soumis à la municipalité pour approbation des travaux. Après cela, il sera ajouté au projet d’exécution car il contient les informations de base du personnel du chantier.
Mais puisqu’il s’agit d’un document si important, quel est le plan de situation ? comme suit.
Qu’est-ce qu’un plan de situation ?
Une carte de situation est un document présenté en 2D, généralement réalisé dans un logiciel tel qu’AutoCad, montrant l’emplacement du terrain dans un plan plus ouvert. Il est également communément appelé carte de localisation des parcelles.
Dans ce plan, l’architecte dessinera une vue de dessus simplifiée du terrain sur lequel le bâtiment sera construit. Il montre également ce qui se passe dans l’environnement le plus proche, comme les terrains adjacents et les intersections.
Il est nécessaire d’indiquer dans le plan le format, les dimensions et l’emplacement de la parcelle. Par conséquent, le plan est représenté par des éléments tels que le contour du terrain, la parcelle sur laquelle le terrain est situé, le terrain adjacent et les principaux repères à proximité.
Puisqu’il s’agit d’un plan d’étage de toute la section extérieure autour du terrain qui sera construit, il précède les autres plans d’étage. C’est la partie initiale du projet, sur laquelle l’architecte se fonde pour déterminer comment le bâtiment sera construit sur le site.
Différences entre les plans de situation et les emplacements
Pour ceux qui ne connaissent pas le sujet, il y aura une certaine confusion dans la compréhension de ce qu’est une situation, un emplacement, un emplacement et un plan d’implantation. Ce sont des termes très courants lors de la conception de projets, mais ils ne sont pas toujours clairs.
Alors, comprenez bien une fois pour toutes : un plan de positionnement est la même chose qu’un plan de positionnement ou un plan d’implantation.
Alors que la carte de situation montre le lot par rapport aux lots et aux rues environnants, la carte de localisation ne montre que la mise en œuvre du projet à l’intérieur du lot.
Par conséquent, vous aurez des informations telles que l’emplacement des murs, des clôtures, des passages, des chemins, des contours, des piscines, des réseaux hydrauliques et de drainage dans cette usine. Il se concentre sur ce qui se trouve à l’intérieur du terrain qui sera construit.
Situation et norme technique du schéma de positionnement
Pour chaque plan et chaque document réalisé par un architecte, il existe des spécifications techniques à respecter. Chaque élément d’information, chaque épaisseur de ligne qui apparaît dans vos dessins techniques, a une raison et un modèle à suivre.
C’est l’ABNT (Association brésilienne des réglementations techniques) qui détermine ces normes réglementaires. Dans les circonstances particulières du plan de situation et du plan de localisation/bail/implantation, Caoutchouc nitrile 6492qui établit les prémisses suivantes :
- Symboles de représentation graphique conformes aux normes ;
- Système de coordonnées de référence terrestre, courbes de niveau ;
- indication nord;
- Indiquer les accès aux bâtiments, voies intérieures, parkings, zones de couverture, plateaux et pentes ;
- Périmètre foncier, marquages topographiques, dimensions générales et niveaux principaux ;
- Indication des limites extérieures du bâtiment :
- revers et départs;
- axe article ;
- Amarrage du puits de conception au point de référence ;
- le nom du bâtiment;
- identification de la taille ;
- Notes générales, dessins de référence et cachets professionnels.
Qu’est-ce qu’une Usine d’Orientation Humanisée ?
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Il est courant de fabriquer des plantes humanisées. Les plantes humanisées sont des dessins colorés et plus détaillés dans un espace donné. Cela facilite la présentation et l’explication aux clients.
La même stratégie s’applique aux autres plans d’étage, tels que les plans d’étage ou les vues en perspective. L’architecte a donc dessiné de la peinture très détaillée, des dessins de meubles et a même ajouté des clients et leurs animaux de compagnie pour l’impliquer dans le projet. C’est humain.
Cependant, lors de l’envoi du projet à la mairie ou au chantier, seules des solutions techniques sont utilisées, uniquement des lignes, des chiffres et des informations, pas de coloriage et de détails inutiles.
Planification de la sélection du site et planification de la situation d’échelle
Pour tout professionnel travaillant avec le dessin technique, l’échelle est très importante. Dans le cas de l’architecture, les barres d’échelle sont utilisées pour représenter les proportions des objets et des éléments à leur taille réelle.
Puisqu’il est impossible de dessiner un mur, une porte ou un arbre en taille réelle, une barre d’échelle est utilisée pour donner une idée logique de la taille des choses dans le dessin.
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Ainsi, dans le cas des plans de positionnement, les échelles les plus couramment utilisées sont 1/100, 1/200, 1/250, 1/500 et 1/1000. Pour la planification situationnelle, les échelles les plus courantes sont 1/500, 1/1000 et 1/2000.
Ces ratios peuvent varier selon la taille du lot et le projet. Pour les lots plus importants, une échelle plus grande sera utilisée. Pour les petits lots, à plus petite échelle. C’est toujours basé sur l’échelle.
Mais c’est la partie qui intéresse le technicien, et le client n’a pas besoin de savoir exactement comment cela fonctionne. Il a juste besoin de comprendre que tout ce qui est représenté dans les plantes est proportionnel.
Comment faire une carte de localisation et une carte de situation?
Lors de la planification du démarrage d’un projet en fonction de la situation et de l’emplacement, les architectes doivent tenir compte de certains facteurs de base.
Premièrement, il ne démarrerait le projet qu’après la première rencontre avec le client. Vous saurez alors ce qu’il faut faire.
Plan directeur, zone de localisation et exigences municipales
De la même manière qu’il existe des spécifications techniques pour les aménagements dans le cadre des normes fixées par l’ABNT, il existe également des schémas directeurs municipaux. Il est nécessaire de consulter ce plan avant de commencer à dessiner un plan de situation et de localisation.
Ces exigences déterminent les distances et retraits minimaux requis pour la construction par rapport aux autres lots et aires communes.
L’ensoleillement et la ventilation naturelle doivent également être évalués pour assurer la santé du bâtiment. Tous ces facteurs détermineront l’emplacement du bâtiment dans le lot.
topographie
Après avoir compris les reculs requis et les conditions climatiques qui favoriseraient la construction, les architectes ont également évalué la topographie du terrain.
Cela signifie que lorsque le terrain est escarpé, il y a des parties hautes et des parties basses, et les architectes utiliseront la partie la plus haute comme partie principale du bâtiment. Par conséquent, il sera possible de mieux profiter du vent, du soleil et de la beauté.
Préférences et besoins des clients
Combiné aux deux premiers facteurs, il y a aussi les goûts et les besoins des clients. C’est pourquoi la première étape d’un projet est une rencontre avec le client.
Lors de cette séance, l’architecte comprendra le but pour lequel il a été embauché : que ce soit un projet résidentiel, commercial ou corporatif, que ce soit une maison ou un immeuble.
Par exemple, s’il est client d’une maison, il essaiera de comprendre ce que pense le client, ce qu’il attend de la maison et combien de personnes elle comptera. Aussi, ce que le client veut avoir dans l’espace.
Quoi qu’il en soit, il s’agit d’une conversation privée, après tout, pour qu’un architecte construise la maison de ses rêves, elle doit être parfaite. En comprenant parfaitement vos clients, vous pouvez fournir des solutions personnalisées qui font toute la différence.
réalisation d’usines
Une fois que l’architecte a toutes les informations dont il a besoin pour faire des plans pour la situation et l’emplacement, il conçoit généralement à l’aide d’un logiciel appelé AutoCad. Il en existe d’autres, mais celui-ci est le plus couramment utilisé par les professionnels du dessin technique.
De plus, les architectes et les ingénieurs peuvent désormais utiliser Google Maps pour trouver la zone exacte du terrain et l’utiliser comme base de planification. Par conséquent, le dessin est plus fidèle à la réalité.
Les pros vont alors vectoriser les images aériennes google…